ARMS INTERNATIONAL株式会社

不動産売却を大阪近郊でお考えのお客様からの不動産に関する疑問にお答えしています

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よくある質問

サービス内容など不動産売却について疑問にお答えします

Q&A

不動産の査定や仲介・売却に関するお客様の疑問を解消いたします

土地やマンション・戸建など、不動産の売買に関するお悩みについて、プロの視点から土地特性を熟知したアドバイスや、豊富な販売実績に基づいた納得の査定など、ご満足いただけるサービスをご提供いたします。その他のご質問も問い合わせフォームよりお問い合わせください。


よくある質問

FAQ

仲介手数料50%オフには何か条件がありますか?
御座いません。すべての物件において半額で承ります。
購入の際も売却の際も、どんなに安価な物件だったとしても、全物件 半額対象となります。ウルウル査定では会社運営の徹底した効率化によってお客様の手数料還元を行っておりますので、よくある売主から手数料が貰える物件のみというような条件も御座いません。
その為、どの物件も贔屓する事もなく、販売可能な物件すべてを出し惜しみなくご紹介させて頂きます。
他のポータルサイトに出ている物件やレインズ掲載物件などもお問い合わせください。
もしも売れなかったり、途中でやめたら何か費用がかかりますか?
一切かかりません。
販売活動中のお客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却や購入物件探しを中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。万が一お客様の特別な要望により活動費用が掛かってしまう場合はその場でお断りしますのでご安心ください。
家を売ってから別の家を買ったほうがいいのですか?
メリットは、売る時期が確定することで買い換える物件の予算が決まることに加え2重ローンなどの余計な出費も防ぐことが出来ます。
デメリットは 、今購入を検討している物件を買い逃す可能性があります。
期限内に買取保証を付けるなど、お客様一人ひとりに合った最適な売却方法を提案できる会社選びが重要ポイントとなります。
不動産会社によって査定額って違うんですか?
会社によって査定額は違います。
また、仲介or買取専門業者のみの査定額では大きく変わってしまいます。
買取依頼の場合、査定額の高い会社を選べば良いのですが、
仲介専門業者の場合、無責任に相場感より高い査定額を提示されることもありますが、売却時期を遅らせることもあり一概に高ければ良いという訳ではありません。
物件査定額だけではなく、引き渡し時期の相談・かかる手数料も含め手元に1円でも多くの現金を残すかが重要です。
仲介・買取どちらにも対応してくれる会社選び、そして信頼できる営業マンを選ぶことが安心できる査定を受けるためのポイントとなります。
住んでいる物件でも訪問査定はできるのでしょうか?
現在お住まいになっている物件でも、遠方にお住まいの方でも訪問査定は可能です。
住宅ローンの残りがあっても大丈夫ですか?
大丈夫です。
もっとも多くの方が心配する問題ですが、一般に住宅ローンの残債は、売却した代金で返済しますので、特別に資金を用意する必要はありません。
また、銀行に対しての手続きの調整も、当社のスタッフがおこないますので、ご安心ください。
家がボロボロで、土地の形が悪いのですが、売れますか?
はい、物件の状況により価格の変動は御座いますが、大切な資産をいかに価値あるものに変えるかも査定担当者の腕の見せ所です。
土地の隣接地との兼ね合いや、有効な空き家活用などによって買主様の募集や査定価格を上げることは可能です。
正方形や長方形でない不整形地や、道路(2m以上、公道又は私道)に接していないものであってもご相談ください。

「相続で受け継いだ大阪の物件を売却したい」「所有している不動産を一刻も早く現金化したい」「他社でなかなか話が進まず困っている」など、不動産の売買で苦慮されているお客様をサポートするために大阪で不動産会社を営んでおり、戸建て住宅や、マンション、商業ビル、ホテル、土地、駐車場、民泊などの収益物件、オーナーチェンジ物件など、幅広い種類の不動産に対応した買取・売却のサービスをご提供しています。
不動産会社には、それぞれ専門分野がありますので、買取をご希望される物件の種類と、ご依頼先の不動産会社によっては査定価格が大きく変わることがあります。お客様の不動産を少しでも高く買取できるように、幅広い種類の不動産を扱っており、経験豊富なプロの目線から様々なアドバイスを行っています。これらの不動産に関する頻度の多い質問と回答などを掲載していますので、お客様のお悩み解決の参考資料としてご活用いただけます。

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