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大阪の不動産仲介の引き渡しまでの流れ

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大阪の不動産仲介の引き渡しまでの流れ

大阪の不動産仲介の引き渡しまでの流れ

2020/12/20

不動産売却で失敗しないためにも、売却のプロセスをおおまかに知っておきましょう。
※STEP7が完了するまで、手数料は一切かかりません。

STEP1【お問い合わせ・売却のご相談】
ご自宅やその他ご所有の不動産(土地・建物)について売却をご希望の方はウルウル査定のお問い合わせフォームよりお問い合わせください。お客様のご依頼内容を把握し、ご希望であればで訪問査定(無料)の日程を調整させていただきます。
受付:年中無休

STEP2【訪問査定】
お客様からのご依頼で、経験豊かな当社スタッフが実地調査にお伺いします。この際、事前にお伝えいたします書類を可能な範囲で揃えておいていただくと尚スムーズに査定できます。その際、本物件についての売却方法など、弊社がお客様に出来る事、高価売却するにあたりベストと思われるご提案をさせて頂きます。ウルウル査定の販売活動の内容についてご満足いただけましたら、日を改めてSTEP3に進みます

STEP3【媒介契約の締結】
売出価格やウルウル査定の販売活動の内容についてご納得いただけましたら、不動産売却の媒介契約を締結となります。なお、媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介」の3種類があります。なお、それぞれの違いについては当社担当から詳しく説明させていただきます。

STEP4【販売・広告活動】
自社ホームページや不動産情報サイト「SUUMO(スーモ)」などへの掲載、折込チラシやポスティングなど多彩な広告宣伝活動を展開します。そして、「REINS(レインズ)」=不動産流通標準情報システムに情報を登録して、各不動産会社への販売協力をお願いし、広範囲に購入希望者を募ります。

STEP5【売買契約】
無事、買主様が見つかれば、実際に売買契約書を取り交わし契約成立となります。なお、この売買契約の際に、売主様には買主様より手付金(販売価格の10%程度)が支払われます。

STEP6【引き渡し準備】
引き渡し後に所有者移転手続きをトラブルなく進められるよう必要書類を準備しておきます。電気、ガス、水道や水回りの各設備、その他住宅設備の取り扱いについて、住宅の既存の状況をお互いに確認し、署名・捺印します。

STEP7【残代金決済・お引き渡し】
残代金が支払われたことを確認出来れば、買主様へ鍵をお渡しして売買は無事完了となります。なお、売買契約時点で当該物件に住宅ローンの抵当権が付いている場合は、お引き渡しする前に抵当権抹消手続きを済ませなければなりません。
全ての工程が終了したことを確認した上で、仲介手数料【正規手数料の半額】のみを頂戴いたします。

すべての各ステップごとに弊社スタッフが漏れの無いようサポートして参りますのでご安心ください。

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下記よりお選びいただけます。